Июль подводит итоги полугодия

В этом году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России снизился , по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, на семь процентов. В денежном эквиваленте это снижение обозначено в исследовании компании Cushman & Wakefield - до четырёх с лишним миллиарда долларов.

Во втором квартале 2012 года суммарный объем инвестиций составил почти три миллиарда долларов. Это на пятнадцать процентов больше второго квартала прошлого года, цитирует это исследование РИА "Новости.

Согласно данным компании Cushman & Wakefield, инвесторы России более активны были во втором квартале. В связи с этим, доля иностранного и российского капитала по итогам первого полугодия 2012 года сравнялись.

"Учитывая данные рынка, мы пересмотрели наш прогноз на 2012 год в сторону увеличения с 6,5 до 7 миллиардов долларов", - указывается также в исследовании этой компании.

По информации экспертов, лидером инвестиционного рынка России в первом полугодии 2012 года остаётся торговая недвижимость, в которую было вложено больше двух миллиардов долларов: это составило почти половину от общего объема рынка инвестиций.

Доля сделок с офисными объектами недвижимости России составила 26 процентов, или в денежном эквиваленте – больше миллиарда долларов. И эта сумма пришлась на второй квартал текущего года.

Складской и гостиничный сегменты рынка недвижимости в первом полугодии уступили торговле и офисам. Компания Cushman & Wakefield связываем это с ограниченным предложением инвестиционного качества в этих секторах экономики России, а отложенный спрос был почти реализован в 2011 году, когда инвестиции в этих секторах обновили все рекорды.

Согласно докладу, в 2012 году отели и склады демонстрируют весьма скромные показатели: объем инвестиций в гостиничный сектор составил 280 миллионов долларов, а в складской - за первое полугодие составил 311 миллионов долларов.

По информации аналитиков, ставки капитализации сохранили уровень конца прошлого года, и составляют 8,5 процента для хороших объектов офисного сегмента, 10,5 процента для складских объектов и 9,25 процента для торговых центров.

Компания Cushman & Wakefield считает, что при условиях стабильной макроэкономической ситуации в России и при сохранении инвестиционной активности не стоит ожидать существенных изменений ставок капитализации в текущем году.
Фото: Катя Павленко

Просмотров: 2084